Curitiba, 16 de outubro de 2025 — A JBA Imóveis iniciou as operações de sua nova unidade no Centro da capital paranaense, localizada na Rua Amintas de Barros, 962. Com 32 anos de atuação, a empresa soma agora 11 pontos de atendimento e reforça a presença em uma área que registrou alta de 15,6% nos preços de venda de imóveis nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZAP.
Expansão alinhada à requalificação urbana
A abertura da loja integra o plano de crescimento da rede em regiões estratégicas da cidade. O gerente da unidade, Edson Loureiro, explica que a decisão foi motivada pela transformação urbana do centro curitibano, marcada por investimentos públicos e privados em mobilidade, serviços e modernização de edifícios. “É um território em retomada, com novos empreendimentos e revitalização de espaços públicos que atraem quem busca conveniência e conectividade”, afirma.
O movimento reflete o aquecimento do mercado imobiliário local. No segmento de locação, os aluguéis na região central avançaram 15,7% no mesmo período, desempenho superado apenas por bairros como Cabral (25%), Juvevê e Portão (17%) e CIC (16%).
Com a nova unidade, a JBA pretende que o Centro responda por 20% do volume total de vendas da rede nos próximos três anos. A meta inclui atendimento integrado a proprietários, compradores e investidores, além de servir como base operacional para corretores de outras lojas.
Retrofit e crédito direcionado impulsionam demanda
A valorização do Centro está ligada, em grande parte, ao avanço do retrofit — prática que moderniza edifícios antigos, preservando estruturas e adaptando-as para usos residenciais, comerciais ou mistos. A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) mantém grupo temático para discutir a reocupação de imóveis ociosos, enquanto a Caixa Econômica Federal lançou linha de crédito voltada à modernização de construções existentes. Esses estímulos ampliam o potencial de investimento na área e reforçam o interesse de incorporadores.
Dados da plataforma MySide indicam aumento expressivo de lançamentos multirresidenciais no Centro, com foco em unidades compactas e de uso misto. O perfil, que atende principalmente jovens profissionais, privilegia localização estratégica e infraestrutura já consolidada. “O Centro combina tradição, mobilidade e potencial de crescimento sustentável”, observa Loureiro.
Camiseta Camisa Bolsonaro Presidente 2026 Pátria Brasil 6 X 10,00 S/JUROS
IMPERDÍVEL! Jair Bolsonaro: O fenômeno ignorado: Eles não entenderam nada
Estratégia de mercado busca ganhos de escala
Além de locações, a nova loja atuará em vendas, mantendo o modelo diversificado que já opera nos bairros Água Verde, Bairro Alto, Boa Vista, Bom Retiro, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade, bem como nas cidades de Pinhais e São José dos Pinhais. A estratégia reforça a aposta no ganho de escala e na proximidade com clientes em todas as etapas do negócio.
Com a demanda aquecida por imóveis bem localizados, a JBA avalia que a requalificação do Centro permitirá ofertas diferenciadas de produtos imobiliários, sustentadas pela facilidade de deslocamento e pela presença de serviços essenciais. Para investidores, o cenário de alta valorização e potencial de renda com aluguel cria oportunidades de retorno acima da média de outros bairros.
Imagem: Divulgação
Números que sustentam a decisão
15,6% — alta nos preços de venda de imóveis no Centro em 12 meses (FipeZAP).
15,7% — crescimento médio dos aluguéis na região no mesmo período.
11 — número total de lojas da JBA após a inauguração.
20% — participação esperada do Centro no volume de vendas da rede até 2028.
A combinação de modernização urbana, incentivos financeiros e demanda crescente reforça a estimativa de que a região continuará entre as mais valorizadas da capital. O foco da JBA Imóveis, segundo Loureiro, é “ser elo entre proprietários, incorporadores e investidores”, convertendo imóveis subutilizados em ativos rentáveis.
Para quem acompanha o tema da requalificação, o cenário político também influencia a velocidade dos projetos, já que normas municipais e linhas de crédito federais determinam prazos e facilidades.
Em síntese, a entrada da JBA no coração de Curitiba consolida o movimento de retomada da região central, sustenta a expansão da rede e sinaliza oportunidades para quem busca investir em áreas de valorização consistente. Acompanhe nossas próximas atualizações e saiba mais sobre iniciativas e dados do mercado imobiliário.
Para informações oficiais e atualizadas sobre política brasileira, consulte também:
